Aquí te dejamos las 20 preguntas más eficaces antes de alquilar un piso que debes hacer con el objeto de asegurarte un alquiler exitoso. Si haces estas preguntas tendrás más posibilidades de alquilar un piso con garantías.
Cuando publiques tu inmueble recibirás correos electrónicos y llamadas telefónicas de posibles inquilinos interesados haciéndote todo todo tipo de preguntas.
Ahorra tiempo y prepárate cuando te llame la persona interesada. Es en este momento cuando debes hacer las 20 preguntas más eficaces antes de alquilar un piso de tu propiedad.
Un consejo previo es que ahorres tiempo. Estar todo el día pendiente del teléfono puede ser estresante. Evita responder a todas las llamadas en tu proceso de elección, introduce una “encuesta de preselección” a través de los formularios de Google para descartar automáticamente a algunos solicitantes.
Después de responder las preguntas de la persona que te llama sobre la propiedad de alquiler, menciona que tienes algunas preguntas que hacerle, así determinarás si la propiedad de alquiler es adecuada para ellos.
Listado de las 20 preguntas más eficaces antes de alquilar un piso.
¿Actualmente vives en otra propiedad en alquiler, y si es así, dónde?
¿Cuánto tiempo has vivido en su vivienda actual?
¿Por qué buscas un nuevo lugar para vivir?
¿En qué fecha te mudarás del piso actual?
¿En qué trabajas?
¿Cuál es la estimación aproximada de tus ingresos?
¿Cuántas personas vivirán contigo?
¿Fuma alguna persona que vive contigo?
¿Cuántas plazas de aparcamiento necesitas si alquilas mi vivienda?
¿Tienes mascotas?
¿Puede referenciarte tu arrendador actual?
¿Sabe tu arrendador que estás pensando en mudarte?
¿Alguna vez te han desahuciado?
¿Estás familiarizado con mi modo de seleccionar inquilinos?
¿Hay algún problema que deba conocer antes de realizar una investigación de solvencia?
¿Has pasado dificultades económicas en los últimos 12 meses?
¿Estarás conforme con el precio de alquiler?
¿Puedes pagar la fianza?
¿Está dispuesto a firmar un contrato de arrendamiento de 5 años con la actual ley?
¿Tienes alguna pregunta para mí sobre el proceso de selección que te estoy haciendo?
Corta la grasa antes de cocinar el bistec, no después.
Por ejemplo, después de preguntar acerca de las mascotas, obtendrás una respuesta inmediata lo que te permitirá estimar o desestimar su solicitud.
En cualquier caso la entrevista te permite trabajar con solicitantes verdaderamente cualificados.
¿Cómo hacer un cuestionario con la herramienta de Google forms?
Un formulario de Google puede ser una herramienta útil para cualificar a tu arrendador.
En este vídeo te mostramos cómo crear un formulario de Google para descartar automáticamente los peores perfiles.
Cómo evaluar a los solicitantes después de las preguntas iniciales.
El propósito de las preguntas de preselección es limitar el número de solicitantes menos interesantes.
Si el solicitante responde bien al cuestionario y responde bien a tu llamada y pasa tus criterios puedes mostrarle el tu vivienda en alquiler, nunca antes.
¿De qué quieres que hable en mi próximo artículo? Rellena el formulario y muy pronto verás mi respuesta en el blog.
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