• Saltar al contenido principal
logotipo creado para la página web de habiteis.es
  • Inicio
  • Contacto
  • Pedir llamada
  • Buscar inmueble
  • Vender piso
  • Buscar
  • Iniciar sesión
Tu acceso privado
logotipo creado para la página web de habiteis.es
  • Inicio
  • Contacto
  • Pedir llamada
  • Buscar inmueble
  • Vender piso
  • Buscar

inquilino

Cómo saber si un inquilino es solvente.

8 mayo 2021 by HABITEIS

Portada » inquilino

Cómo saber si un inquilino es solvente es un proceso por medio del cual se realiza la identificación de antecedentes de solvencia que nos permite ver cualquier problema que pueda estar escondido y que a simple vista no seamos capaces de detectar.

Es una forma sencilla de identificar señales de alerta y evitar inquilinos insolventes que a corto plazo nos van a complicar la vida.

Cómo saber si un inquilino es solvente cuando se trata de una persona física.

La información que debes pedir a tu futuro inquilino es la siguiente:

  • Tres últimas nóminas.
  • Contrato de trabajo.
  • Declaración de la renta del ejercicio anterior.

Esta documentación es lo que necesitas para alquilar casa sin problemas.

Con estos datos sabrás de entrada si tu inquilino es solvente. Sabrás si lo que destina al pago del alquiler ronda el 30- 35% de los ingresos netos de la unidad familiar, una vez descontadas las deudas y pagos, por ejemplo el pago de un crédito hipotecario. No continues con el proceso de selección si el porcentaje es mayor del 35%.

Cómo saber si un inquilino es solvente cuando se trata de una empresa o autónomo.

En este caso solicitamos los trimestres del IVA si son empresas y el impuesto de sociedades (modelo 200) donde constan las pérdidas y ganancias. En el caso de ser autónomo se piden los trimestres del IVA y el modelo 130 donde constan los beneficios.

Cómo saber si un inquilino es solvente cuando se trata de una empresa o autónomo y quiero mayor exhaustividad en la comprobación de insolvencia.

Para obtener una radiografía más completa del inquilino (empresa o autónomo) pediremos un informe de solvencia.

En aras de la simplicidad, utilizaremos como referencia a Asnef para empresas y RiskScore para autónomos.

Con estos informes conocerás la situación financiera de tus inquilinos. Estos datos te ayudan a tener una idea de la responsabilidad que podría asumir tu inquilino, empresa o autónomo. Estas dos agencias de crédito recopilan información de sus acreedores, como por ejemplo de un banco, sin duda un método más de cómo saber si un inquilino es solvente cuando se trata de una empresa o autónomo. También obtienen información de registros públicos, por ejemplo de los registros judiciales.

Cada agencia de crédito obtiene su información de diferentes fuentes, por lo que la información en el informe de una agencia de crédito puede no ser la misma que la información en el informe de otra agencia de crédito, por ello debemos ser selectivos y contratar el informe adecuado.

¿De qué quieres que hable en mi próximo artículo?

Rellena el formulario y muy pronto verás mi respuesta en el blog.

Por favor, introduce tu correo electrónico y te avisaré cuando publique tu sugerencia.
RESPONSABLE: HABITEIS.ES (Structural Limits S.L) FINALIDAD: Responder a tus preguntas y enviarte comunicaciones comerciales sobre sus productos y/o servicios. Legitimación: Tu consentimiento expreso. Destinatarios: Prestadores de servicios tecnológicos, como encargados del tratamiento, que seguirán siempre nuestras instrucciones. Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos, entre otros. Información adicional:
  • ¿Cuánto cobra una agencia de alquiler por la gestión?
  • Descubre ahora los 5 mejores consejos para adaptar el cuarto de baño de tu casa.
  • Descubre ahora los 14 errores que debes evitar al firmar un contrato de alquiler.
  • ¿Eres ahorrador y quieres ganar dinero con el alquiler?
  • ¿Qué es la gestión integral de alquileres en España?

Publicado en: Inquilinos morosos Etiquetado como: como, inquilino, saber, solvente

Copyright © 2025 HABITEIS. Marca Registrada: M 4035516. Clasificación de Niza: 36. Esta es la versión original de nuestra página web dirigida a los hablantes de Español en España.

  • Inicio
  • Contacto
  • Pedir llamada
  • Buscar inmueble
  • Vender piso
Las cookies de este sitio web se usan para personalizar el contenido y los anuncios, ofrecer funciones de redes sociales y analizar el tráfico. Además, compartimos información sobre el uso que haga del sitio web con nuestros partners de redes sociales, publicidad y análisis web, quienes pueden combinarla con otra información que les haya proporcionado o que hayan recopilado a partir del uso que haya hecho de sus servicios. Usted acepta nuestras cookies si continúa utilizando nuestro sitio web.Cookie settingsACEPTO
Política de Cookies

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Siempre activado
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
GUARDAR Y ACEPTAR